不知道大家有沒有聽過二胎房貸
原 #房貸 還在繳款能申請 #二胎房貸 嗎？
答案是可以的
這篇就要來分享房屋二胎貸款(也就是二胎房貸)的實際申請過程
包含怎麼篩選合法的二胎房貸管道、二胎房貸需要準備哪些文件、以及辦理二胎房貸所需的費用，讓考慮用房屋貸款、換取資金運用的人以及被銀行婉拒的人參考參考。
2020、2021這兩年，疫情影響了很多人的生計，大家日子都過得非常艱辛，餐廳、美容館、夜市…被迫停業，許多人沒了工作，放無薪假，負擔不起房貸…生活面臨重大挑戰。
我的表哥就是受害者之一，他經營小吃店，禁內用期間生意整個一落千丈，短期內急需大筆資金週轉，否則店租付不出來，就要面臨關店的命運，他賴以為生的命脈也沒了。
本來打算找銀行用房屋增貸的方式自救，但因為他收入領現金又浮動、沒有固定的薪資證明，貸款屢屢被銀行拒絕，真是晴天霹靂……
表哥很無奈，說他信用方面沒有不良紀錄，房子雖不在精華地段但屋況也不差，而且明明有在工作，卻因為提不出固定的薪資證明，就被銀行當成高風險族群，房屋貸款很難辦，甚至根本貸不出來。
我跟表哥很要好，就決定幫他一起找其他解決方法，我在Google「被銀行婉拒」、「無薪轉 房貸」這類關鍵字時，看到「新事貸-新鑫二胎房貸」的官網，仔細研讀新事貸網站上的資訊，看到很多關於二胎房貸的介紹跟案例，蠻符合表哥的狀況跟需求。
所謂二胎房貸(又稱作房屋二胎或二順位房貸)就是將原本已有房貸的房屋(向銀行借的第一順位房貸)當作擔保品，再次向另一間不同的銀行或民間貸款公司申請房屋貸款，貸出現金運用。也就是說，二胎房貸能將房屋多變出一桶金！
2020 2021對全世界來說真的是艱辛的年代
面臨武漢肺炎疫情大挑戰
救急要快速、紓困要及時
許多人沒了工作 放無薪假 負擔不起貸款...生活面臨重大挑戰
餐廳 美容館 夜市 小吃店...需資金周轉
疫情沒有生意 短期內急需大筆資金
因為收入浮動，工作自由
無固定薪資證明 屢屢被銀行婉拒
新事貸二胎房貸專門提供被銀行婉拒的族群一個合法安全的借貸管道，官網上有一位負責人(蔡志杰協理)露臉，就比較正派的感覺，不像其他很多二胎房貸網站只有文字資訊，不知道背後處理二胎房貸的人是誰，也沒有公司地址，跟那樣的公司借錢一點都不安心，我們就完全不考慮。
還有新事貸的二胎房貸跟銀行一樣是上市公司撥款這點吸引了我們，因為我跟表哥都很怕找到非法的詐騙或高利貸，甚至聽說過有些不肖代書機構的二胎房貸會故意不讓人還款，趁機把房產占為己有，得不償失，因此上市公司撥款就代表二胎房貸的貸款流程一切合法、值得信賴。
表哥說他在官網上加LINE跟顧問聊一聊後，覺得顧問對於二胎房貸的回答很專業，就決定親自去辦公室當面談會更清楚。於是我陪著表哥去新事貸詢問二胎房貸相關事宜，新事貸的實體辦公室位於台北市中正區衡陽路51號5F，交通非常方便，距離捷運西門站跟台大醫院站都很近。
新事貸的辦公室位於黃金地段的高級大樓裡，像他們這種規模堪比銀行的二胎房貸借貸公司，不用害怕缺乏保障，辦公室裡的人也都是很一般的上班族，沒有奇怪的人。
諮詢的過程 我們得知原來新事貸的二胎房貸顧問都曾經在銀行從業過，所以對於房屋貸款、二胎房貸這塊領域很專業，他們也有感於銀行的審核過度嚴格，導致很多急需資金的人無法借到錢，所以成立新事貸專門提供二胎房貸給需要資金的有房族可以安心貸款。
新事貸的新鑫二胎房貸最高可貸到房價的120%，比起銀行二胎房貸最多只能貸到85成，可貸額度高出很多；年利率7%起(實際上的利率要審核後才會確定)，不但合法，且也比一些代書、代辦的二胎房貸利率合理，甚至比某些銀行二胎房貸的18%利率還低；綁約20期；最長10年還款年限，跟銀行一樣是本利均攤。諮詢過程完全沒有費用，確定要申辦二胎房貸也不用代辦服務費，只有最後確定撥款才會有1.5%的手續費。
申貸二胎房貸要準備的文件：
- 申請書、個資同意書
- 身分證正反面影本
- 聯徵信用報告
- 近半年的存摺往來
- 近半年的一順位銀行房貸繳息紀錄
而且新事貸還有一點很厲害，我們去的台北這間是總公司，他們在新北、桃園、台中、高雄、台南六都皆有據點，公司規模不亞於銀行！
全台都有提供二胎房貸的申辦服務。所以不在北部的人，有二胎房貸需求還是可以找新事貸幫忙
不過二胎房貸申辦門檻比較高，畢竟不是每個人都有房子，我好奇問了顧問，如果自己名下沒房產，可以用親人的房子辦理二胎房貸嗎？答案是可以，只是房屋的所有權人必須出面當保證人~相對地二胎房貸的優點就是可貸金額較高，對於需要一筆較大資金的人來說很好用。表哥說他幸好在之前賺比較多時，及時入手一間房，沒想到遭遇緊急財務困難時能夠申請二胎房貸，幫了他一把，所以大家說房屋就是資產，這句話不假呀~
⭗經由政府合法立案，要有營業執照或登記證
⭗營業處地址及電話都要公開、固定
⭗合乎法規的二胎房貸利息為7~16%，不能過高
⭗所有收費都是事前就公開透明的，例如新事貸，在估價和申請過程無須任何費用，只有撥款後才需繳交對保費15000元（包含代書、地政規費等）
新事貸顧問非常親切專業，加上他們公司真的很大間，不是來路不明的貸款公司，表哥去諮詢那天就決定申貸二胎房貸了，
顧問幫他送件後，大概第四天新事貸就撥款下來，讓被銀行拒絕到心累的表哥重新獲得希望，他的小吃店總算可以繼續經營下去
很快就拿到需要的資金 順利解決暫時的困境
現在疫情逐漸趨緩 表哥的生活也慢慢恢復正軌
真的非常感恩新事貸
最後還是要提醒大家，申請二胎房貸前要謹慎評估自己的還款能力喔~關於這一點，新事貸的二胎房貸顧問在諮詢申貸當天很細心地幫表哥計算每個月可以負荷的金額，真正站在我們的角度跟立場著想，不但協助表哥解決財務危機，重點是日後還款也不會造成負擔，這才是真正有同理心的二胎房貸公司。
新事貸二胎房貸
官網：https://www.newloan.com.tw/
電話：(02) 2313-1256
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